ユニ・アルス九条プレジオ

  • 大阪府大阪市西区九条南四丁目

  • / 九条駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
4,750万円
58.9万円/㎡
相場
5,097万円
63.2万円/㎡
3,025
4,406
5,787
7,169
AI査定結果
推定相場価格
5,097万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,406万円〜5,787万円
54.6万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ユニ・アルス九条プレジオ
4,750万円（58.9万円/㎡）/ 3階 / 80.66㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,750万円58.9万円3階 80.66㎡ 4LDK南西
2025/09/074,980万円61.7万円3階 80.66㎡ 4LDK南
2025/09/062,980万円46.2万円12階 64.53㎡ 3LDK南東
2025/01/252,690万円40.1万円11階 67.06㎡ 3LDK南
2024/08/183,190万円52.0万円11階 61.31㎡ 2LDK南
2024/08/053,280万円53.5万円11階 61.31㎡ 2LDK南
2024/02/142,480万円40.5万円11階 61.31㎡ 2LDK南
2024/02/032,680万円43.7万円11階 61.31㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ユニ・アルス九条プレジオ
大阪市西区九条南四丁目
九条駅9分 4,750万円58.9万円80.66㎡4LDK3階 / 14階建 南西2001年110戸SRC
2024/07/12エスリード九条
大阪市西区九条二丁目
九条駅5分 3,280万円52.5万円62.45㎡3LDK1階 / 13階建 南東2004年95戸SRC
2025/05/26ルネフレシール
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 4,800万円55.9万円85.82㎡3LDK以上7階 / 15階建 -2003年137戸SRC
2024/09/03セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 4,880万円56.5万円86.36㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/21グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 4,980万円71.4万円69.76㎡2LDK12階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/05/12メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 3,980万円58.0万円68.65㎡3LDK13階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2024/02/23ヴィルヌーブ阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,280万円46.0万円71.29㎡2SLDK6階 / 14階建 北東1998年69戸SRC
2023/12/26デ・リード阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅7分 3,280万円48.4万円67.77㎡2SLDK6階 / 14階建 南1999年69戸SRC
2025/01/08リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 4,380万円68.3万円64.15㎡2LDK2階 / 15階建 南東2006年65戸RC
2024/06/11キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 4,780万円69.1万円69.21㎡1SLDK11階 / 15階建 南東2002年113戸SRC
2024/03/18アーバンライフフォルムズ江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 5,480万円72.8万円75.26㎡2LDK10階 / 15階建 南東2005年77戸RC
2023/06/27ローレルコート肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅2分 4,880万円69.4万円70.3㎡2LDK8階 / 14階建 西2001年61戸SRC
2025/09/21ルモンドームシティ
大阪市西区九条南一丁目
ドーム前千代崎駅5分 4,300万円61.2万円70.29㎡3LDK7階 / 13階建 南東1998年108戸SRC
2024/03/21ローレルコートDUO西本町
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅1分 3,980万円58.5万円68.04㎡3LDK3階 / 15階建 東2005年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市西区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大阪市西区の平均と比較して12.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市西区
67.2万円/㎡
前年比+26.3%

マンション概要

マンション名ユニ・アルス九条プレジオ
所在地大阪府大阪市西区九条南四丁目
交通九条駅徒歩9分
築年月2001年
階数14階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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